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롯데관광개발 ‘제주 드림타워’ 개발자금 숙제 풀었다

재테크 Info/news 2018.08.07 19:06
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재테크 Info/주식 일기 2018.07.26 16:28
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2018/07/25 - [재테크 Info/주식 일기] - 2018년07월25일(수) 주식일기


      

아 11,500원이 떨어지다니..멘붕...ㅋㅋ 장투의 길은 멀고도 험한 것!

하나 샀던것은 쫄아서 다시 팔아버렸는데..오늘 많이 올랐네 ㅋㅋㅋ

내가 사면 떨어지고 팔면 오르는...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ


오늘의 교훈은

장기투자 + 가치투자 + 멘탈 잡자!



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재테크 Info/주식 일기 2018.07.25 19:06
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2018/07/24 - [재테크 Info/주식 일기] - 2018년07월24일(화) 주식일기


오늘은 한종복 추가! 세금때문에 파랑이..ㅜㅜ 올라가즈앗!



     


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재테크 Info/주식 일기 2018.07.24 16:14
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2018/07/23 - [재테크 Info/주식 일기] - 2018년07월23일(월) 주식일기


장기투자, 가치투자 가즈아~

주식주식~

 

 

 

 












  900원 상승 




  1500원 상승




    0 원






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2018년07월23일(월) 주식일기

재테크 Info/주식 일기 2018.07.23 15:48
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오늘부터 쓰는 주식일기!! ㅋㅋ 회복 하는 그날까지..!!

* 무역전쟁

* 분기별 이익

* 새로운 먹거리 

* 기업의 동태 


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주식) 물려있던 녀석 처리 ㅋㅋㅋ 후아~

재테크 Info/Study-주식 2018.04.05 09:36
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물려있던 녀석을 결국 빨간색을 남기고 처분! ㅎㅎ 

그런데 판 가격보다 더 오르넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

하지말 잘했다 욕심부리지말고 싼값에 빠르게 처분한것이 필요하다.

여러번 욕심부리다 못팔고 물려있지 않았나..! 기억해내라~

다른 종목을 선정하여 투자를 해보자!

날아라~에이스티! 주식투자 화이팅!

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중고차 파악해보기 - 티볼리

재테크 Info/주저리 2018.03.20 14:43
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일단 가솔린(휘발유) 보단 유지비 면에선 디젤이 좋을것 같다.(경유)

AX / IX / RX 트림 등으로 분류가 되어지고 2WD / 4WD로도 나뉘어진다.

트림은 아래 사이트를 참고하세요!

http://www.kbench.com/?q=node/164434

2WD / 4WD 는 구동을 말합니다.
  - 2륜은 4륜에 비해 코너링이 힘듭니다.
  - 4륜은 쉬운 주행성능을 갖지만 무게가 많이 나가서 2륜에 비해 속도가 쳐지는 편입니다. 

또한 가솔린보다 디젤이 더 잘나온다는 내용도 얼핏 본거 같네요.




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분양권 전매 절차 알아보기

재테크 Info/주저리 2018.02.21 17:17
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1. 분양권 전매 절차 

 : 아파트 분양 당첨 후 건설사와 분양 계약이 체결돼야 분양권 전매

   가능해짐


2. 매매계약

 : 매도자와 매수자가 지역 중개업소 또는 직거래로 계약함

매우중요!!! 호구가 되지 않고 손해를 보지 않으려면 매매계약서 작성이 매우매우 중요하다!!
중계업자를 절대 믿으면 안된다. 그리고 달콤한 말로 꼬드기는데 막상 계약하러 갔을 때 내가 알던 말과 다르면
바로 없던일로 하고 돌아오는것도 하나의 방법이다. 지속적으로 말이 달라질수 있기 때문이다. 


 이 부분이 매우 중요하다.
 개념없는 부동산 또는 나를 호구로 아는 부동산에서는 매도자인 나와 상의 없이 일을 일사천리 진행할 수 있기 때문이다.
 그렇게 되면 그것에 대한 협의를 다시 해야하니 골치 아프다-_-;;

 매매 계약서를 쓰기전에! 협의할 것은 반드시 해야한다. 부동산을 너무 믿지말라! 부동산은 매수자와 친하다?!(이후에 전세, 매매등을 더 할수 있으니깐!)
  - 협의 대상은 1원이라도 들어가는 내용이면 무조건 정하라!!
  ex) 인지세, 양도세, 중도금대출에 대한 이자!(매우중요!) 보통 매수자가 내는데 중계업자가 매도자에게 말하지 않고 그냥 넘어가고 나중에 상황이 기울어지면 대충 넘어가는 경향이 있을수 있다.
 - 계약서 특약에 들어갈 내용을 내가 미리 알아보고 넣어달라고 요구하자!
 - 계약서의 내용중에 이상한 것이 있으면 반드시 이해하고 넘어가자!
   : 거지같은 내용이 있어서...예를 들어 귀책사유로 매수자가 명의변경이 어려울경우(거의 없다 그리고 있으면 당연히 계약 못한다) 계약 파기가 가능하다 라는 문구 등등 귀책사유? 변심도 할수 있기에 이런 위험한 내용은 파기 하자! , 특히 제주도에서 이런문구가 많다.  조심!!
 -  잔금일자를 협의한 뒤에 적자고 하는 경우도 있다. 어이가 없는 경우이다..바로 날짜 픽스하고 도장 찍자!!
 - 그리고 팁으로 부동산에서 말이 안통하면 시청이나 도청등의 지적과라는 곳이 있다. 부동산 관리! 이곳을 방문하면 된다.
 - 그리고 중계업자가 많은 수수료를 제시하기도 하니 조심하자. 주변 시세를 알아보기!
 - 중계 수수료는 양도세 낼 때 가져가야한다. 현금영수증 자료. 사진으로 준다고 괜찮다고 하는데...그냥 프린트해가자!
 - 마지막 팁으로 협의가 안된 돈이 발생할 경우 계약서에 넣어버리면 그돈이 프리미엄으로 잡히게 된다.
    작은 돈일지라도 별지특약이나 차용증으로 처리하자!



* 분양권 전매 시 매매 계약서 작성에는 

   초기 분양가격이 아닌 계약금, 중도금, 발코니 확장비용, 옵션비용

   프리미엄을 포함한 실 거래 금액이 산정됨


3. 매매계약서 검인 (매도자 또는 매수자) <-- 이 부분은 한적 없는 거 같음 패스~

 : 매도자 또는 매수자 한 명만 방문 (시, 군, 구청 지적과)


4. 실거래가 신고

 : 중개업자가 부동산 거래 계약 신고서를 작성, 신고함


5. 은행대출 승계 (매도자와 매수자)

 : 매도자와 매수자가 함께 대출받은 금융기관을 방문해 중도금 

   대출의 채무를 승계함 (은행대출채무승계동의서 작성)
 : 매도자는 신분증, 분양계약서, 검인계약서, 인감도장, 대출통장

   을 준비하고 매수자는 신분증, 인감도장을 준비함


6. 명의변경 (매도자와 매수자)

 : 매도자는 인감증명서, 주민등록증, 인감도장, 신분증, 분양계약서,

   분양대금납부영수증, 은행대출채무승계동의서를 준비하며 

   매수자는 인감증명서, 인감도장, 신분증, 검인계약서를 준비해 

   건설사의 분양사무소를 방문해 분양계약서 뒷면의 매수자 명의를

   변경함

 

 7. 양도소득세 신고 (매도자의 경우 분양권 전매 시 프리미엄에 대한

    양도소득세 납부 필요) 

   - 세무서 찾아가서 작성 하면 된다.



출처: http://jbljoo.tistory.com/21 [JBL JOO]

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자기주식취득 신탁계약 체결

재테크 Info/Study-주식 2016.11.25 11:42
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자기주식취득 신탁계약 체결 결정 

1. 계약금액(원) 100,000,000,000 

2. 계약기간 시작일 2016년 12월 27일 

종료일 2017년 06월 26일 

3. 계약목적 주가안정 및 주주가치 제고 

4. 계약체결기관 미래에셋대우 
(Mirae Asset Daewoo Co., Ltd) 
미래에셋증권 
(MiraeAsset Securities Co.,Ltd) 

5. 계약체결 예정일자 2016년 12월 27일 

6. 계약 전 
자기주식 
보유현황 배당가능범위 내 
취득(주) 보통주식 28,491,974 비율(%) 11.94 
기타주식 22,881 비율(%) 2.23 
기타취득(주) 보통주식 25,807 비율(%) 0.01 
기타주식 149,100 비율(%) 14.53 

7. 이사회결의일(결정일) 2016년 11월 25일 
- 사외이사참석여부 참석(명) 3 
불참(명) 0 
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 

8. 위탁투자중개업자 미래에셋대우 
(Mirae Asset Daewoo Co., Ltd) 
미래에셋증권 
(MiraeAsset Securities Co.,Ltd)


위는 동양에서 나온 공시!

위와 같이 자기주식 취득 신탁계약 체결한 목적은??


잘은 모르겠으나 유진과 동양이 뭔가 치고박고 하는 분위기임에는 틀림없다. 최대주주가 유진이였는데 동양이 자기주식취득 신탁계약을 함으로써 주가안정 및 경영권 유지 및 보호를 하려고 한다.

마치 드라마를 보는듯한-_-;;


참고 사이트 : http://www.yunkim.net/entry/%EC%9E%90%EC%82%AC%EC%A3%BC-%EB%A7%A4%EC%9E%85%EC%9E%90%EA%B8%B0%EC%A3%BC%EC%8B%9D-%EC%B7%A8%EB%93%9D-%EC%B2%98%EB%B6%84-%EB%AA%A9%EC%A0%81


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주식) 캔들(차트) 분석!

재테크 Info/Study-주식 2016.08.31 18:00
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아래와 같이 총 9개의 유형을 분석해보도록 하겠습니다.

알때까지 보자! 라는 강인한 의지로! 스터디 gogo~!!


1) 

http://sengtalk.tistory.com/389


2) 

http://sengtalk.tistory.com/369


3) 

http://sengtalk.tistory.com/382


4) 

http://sengtalk.tistory.com/376


5)  

http://sengtalk.tistory.com/396


6) 

http://sengtalk.tistory.com/409


7) 

http://sengtalk.tistory.com/413


8) 

http://sengtalk.tistory.com/417


9) 

http://sengtalk.tistory.com/422









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주식 용어 정리

재테크 Info/Study-주식 2016.08.10 15:46
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ROE(Return On Equity)란, 기업이 자본을 이용하여 얼마만큼의 이익을 냈는지를 나타내는 지표 - 출처 : 다음검색 백과사전

ROE, ROA 둘다 수익성 지표라고할 수 있다.  특히, ROE는 성장성 지표라고 볼수 있어서 대부분이 참고를 한다.


ROA(Return On Assets)란, 자산수익률. 기업의 당기순이익을 자산총액으로 나누어 얻어지는 수치로 특정 기업이 자산을 얼마나 효율적으로 운용했느냐를 나타내는 지표- 출처 : 다음검색 백과사전

그림 출처 : http://sengtalk.tistory.com/438

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주식 유용 사이트 모음(계속 모으는 중~)

재테크 Info/Study-주식 2016.08.09 19:12
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공시나 회사에 대해서 알아볼때 유용!

https://dart.fss.or.kr/

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재테크 Info/Study-주식 2016.08.09 19:01
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1. ROE는 높되 PER, 이브이에비타(EV/EBITDA), PBR은 업종 평균에 비해서 낮은 것을 고른다.

이때 중요한 것은 현재 수치가 아니라 장래 예상 수치에 비중을 두어야 한다.


2. 성장성이 높은 기업

매출액 증가율, 이익증가율이 업종 평균보다 높은 종목을 고른다.

3. 외국인 또는 기관이 매수하고 있는 종목

외국인 투자만 따라하는 사람들이 있을 정도로 믿을 만한 정보가 할 수 있다. 

다만 외국인은 대부분 중장기 투자를 한다는 점을 잊지 말자.


4. 시장흐름으로 보아 주도주나 테마주에 해당하는 기업

재료가 있거나 시장 흐름을 타는 종목이면 상대적으로 더욱 좋습니다.

그러나 종목선정의 필수조건은 아니다.


5. 다음 같은 종목은 피하자.

부실위험이 있거나 매출액, 순이익이 감소하는 회사

매출액이 자본금의 5배 이내인 종목 

일일 평균거래량이 1만 주 이내로 적은 종목 : 거래량이 너무 적으면 살 때도 팔 때도 힘들다.

단기에 지나치게 급등한 종목 


숙제 : ROE,  PER, 이브이에비타(EV/EBITDA), PBR 이해&암기 해오기!

다음시간에는 차트에 대해서 공부합니다.


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재테크 Info/Study-주식 2016.07.18 10:46
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인 원 : 총 2명(테리, 라이언)

목 표 : 주식 이론 지식 쌓기 및 주식관련 개발!(우린 developer니깐! ㅋㅋ) 그리고 가치투자를 목표로!

시 간 : 30분~1시간 모여서 책 읽기부터 시작!




라이언 : 주식 경력 3~4년

테리   : 주식 경력 1주일(?);;


오늘의 용어

ROE





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check 사항!!

2016.05.11 16:02

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[재무 컨설턴트를 만나다!]

재테크 Info/주저리 2013.09.16 01:04
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오늘은 PAMCO라는 회사의 재무 컨설턴트를 만났습니다.

재테크쪽으로는 잰뱅이라서..@_@;; 땀 삐질삐질 흘리며..경청 하였습니다.ㅋㅋ


음..필기를 대충 했더니...ㅠ_ㅠ..


1. 재무목표를 세워라!!

   몇년에 내가 돈을 쓸 지의 목표를 세우는 것이 중요하고 동기부여가 중요!!

2. 그 목표를 가지고 어떻게 투자를 할 것인가?? 생각해야 한다.

   투자에는..


단기(3년), 중기(3년~10년), 장기(10년~) 이 있고,


단기에는 흔히 많이 아는 예/적금, 채권 등이 있다.

중기는 적립식펀드 등이 있다.

장기에는 변액보험 등이 있다.


보통은 공격적인 투자와 안정적인 투자로 분산투자를 적극 해야하며,

펀드나 주식같은 공격성이 있는 투자는 정액분할투자를 해야한다고 한다.


즉, 자산재분배를 해야하는데..비율은 어떻게 해야할지는 잘모르겠다 ㅋㅋ


그리고 상품을 고를때 과세여부 또한 중요하다.


펀드(국내)

 ㄴ 주식형(비과세)

 ㄴ 채권형(과세)


펀드(해외)

 ㄴ 주식, 채권형 모두 과세


그리고..유동성자금이 필요하다(가족이 아프거나 목돈이 필요한 경우가 있을 때 안정적인 투자를 위하여 유동성자금이 필수!! CMA 통장이 적극 추천한다고 한다.


변액보험은 : 연0.8% 내외 + 사업비 라는게 붙는다.  보험회사에서 사업비를 먹는데 10년 이전에는 사업비때문에 좋지 않다 그래서 장기적으로 투자인 10년이상으로 볼때 좋다고 한다.


중기의 적립식 펀드는 수수료가 대신 쎄다! 그래서 장기적으로는 별루고 중기정도가 적합하다고 한다.


그리고 다시 돌아와서 금융계왹을 짜기 전에 먼저 재무상태, 월소비 패턴이라던지, 수입/지출을 컨트롤 하여 투자를 많이 할 수 있도록 소비를 줄이는게 좋다. 즉, 소비습관을 체크 해보는게 중요!


그리고..연금저축에 대해서 이야기를 해보았다.

연금저축에는 소득공제와 비과세 2개로 나뉘어지며,

소득공제시에는 처음에는 좋고 이득을 보는 것 같지만 나중에 과세를 부과하기 때문에..나중을 보면 비과세가 더 나은거 같기도 한다. 음..정확히는 잘 모르겠다 ㅋㅋ


아무튼..장시간의 이야기를 하였고..잘은 몰랐는데 조금 알고나니 관심이 더 생긴 것 같다.


앞으로도 많은 관심으로 부자가 되어보자! ㅋㅋ 


- 끝 -







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2013년 소득공제 제도 변경에 따른 현명한 카드사용 방법!!

재테크 Info/주저리 2013.08.24 18:55
[Good Comment!!, Good Discussion!!, Good Contens!!]
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by ace-T

 

 

이번 연말 정산..신용카드만 썼던 나는..돈을 토해냈다..우웩~~(아..눈물나..ㅠㅠ)

 

2013년 부터는!! 준비하자~~~

 

2013년 변화된 내용에 대해서 알아보자!

1) 신용카드 : 소득공제율이 기존 20% -> 15% 으로 DOWN~!!

2) 체크, 직불카드 : 기존과 동일하게 30%

3) 현금영수증 : 기존20%->30%로 상향

4) 버스나 지하철 등 대중교통 이용금액에 대한 소득공제 신설! : 신용카드 등의 대중교통비는 사용한 요금의 30% 공제가 되며, 공제한도는 100만원이다!! 요즘..거리가 멀었는데..ㅋㅋ

 

13월의 보너스를 받기 위해서는 현명한 소비패턴이 필요하다.

신용카드가 내려갔다고 해서 신용카드를 안쓰고 체크카드만을 쓰면 다 좋은게 아니다!!(찾아보니 다들 그렇게 말함)

Why?

 

바로 대중교통비 100만원과 더불어 신용카드 공제 한도는 300만원! 요것을 생각해서 사용해야 한다!

 

그럼으로...신용카드+체크카드를 공제한도를 생각하여 혼용하여 쓰는게 바람직한 것 같다.

 

- 끝 -

 

 

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